GEWERBEIMMOBILIEN · MÜNCHEN UND UMLAND
Vom einzelnen Ladenlokal bis zum vermieteten Gewerbeobjekt: Guido Barretta begleitet Ihren Gewerbeverkauf in ganz München und im Umland. Sie profitieren von über 45 Jahren Erfahrung auf dem Münchner Immobilienmarkt und persönlicher Betreuung aus Obermenzing.
Gewerbeimmobilie besprechen ↗Büro- und Praxisflächen, Läden, Lager- und Werkstatthallen, Gewerbegrundstücke und gewerbliche Anlageobjekte gehören zu unserem Vermittlungsangebot. Auch gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshäuser betrachten wir mit den jeweiligen Eigenschaften ihrer Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Sie möchten eine Betriebsimmobilie abgeben, eine nicht mehr benötigte Einheit verkaufen oder Ihren Immobilienbestand neu ordnen? Im ersten Gespräch klären wir das Vorhaben, den gewünschten Zeitrahmen und die aktuelle Nutzung. Aus diesen Angaben entwickeln wir den nächsten Schritt.
Ein gewerblicher Eigennutzer prüft, ob die Immobilie zu seinem Betrieb passt. Ein Investor betrachtet zusätzlich bestehende Mietverhältnisse und die wirtschaftlichen Eckdaten. Wir bereiten die Objektinformationen so auf, dass der jeweilige Interessent seine Fragen gezielt prüfen kann.
Bei leer stehenden oder selbst genutzten Objekten werden Verfügbarkeit, Ausstattung und dokumentierte Nutzungsmöglichkeiten dargestellt. Bei vermieteten Gewerbeimmobilien beziehen wir die vorhandenen Vertragsdaten in die Verkaufsunterlagen ein.
Wir sichten Grundrisse, belegte Flächen, Angaben zu Ausstattung und Zustand sowie vorhandene Unterlagen zur Nutzung. Je nach Objekt kommen Mietübersichten, Stellplätze, Außenflächen oder betriebliche Besonderheiten hinzu. Ein Büro, eine Halle und ein Laden benötigen jeweils andere Schwerpunkte im Exposé.
Die erste Werteinschätzung bildet den Einstieg in die Preisbesprechung. Guido Barretta verbindet die Angaben zu Ihrem Objekt mit seiner langjährigen Erfahrung im Münchner Markt. Angebotspreis und Vermarktungsweg stimmen wir vor der Veröffentlichung mit Ihnen ab.
Unser Büro liegt in Obermenzing. Wir begleiten Gewerbeverkäufe im gesamten Münchner Stadtgebiet, darunter Schwabing und Feldmoching, sowie im Umland, etwa Hallbergmoos. Für jedes Objekt prüfen wir die konkreten Eigenschaften und den passenden Käuferkreis.
Bei einem Büro sind andere Fragen entscheidend als bei einer Werkstatthalle oder einem Gewerbegrundstück. Die Breite unserer Tätigkeit ermöglicht es, auch Immobilienbestände mit verschiedenen Nutzungen mit einem festen Ansprechpartner zu besprechen.
Wir koordinieren Anfragen und Besichtigungen, beantworten Objektfragen und begleiten die Verhandlungen. Sie erhalten einen Überblick über den Stand der Gespräche und die nächsten Entscheidungen. Bei Bedarf stimmen wir eine diskrete Vermarktung mit Ihnen ab.
Guido Barretta bleibt Ihr Ansprechpartner bis zur Vorbereitung des Notartermins und der Übergabe. Wenn Sie als Alternative eine gewerbliche Vermietung erwägen, besprechen wir auch diesen Weg. Leistungsumfang und Konditionen werden vor der Beauftragung festgehalten.
IHRE FRAGEN
Guido Barretta bespricht Ihr Vorhaben direkt mit Ihnen.
Beratung anfragen ↗Ja. Wir betrachten die Immobilie zusammen mit den vorhandenen Miet- und Objektunterlagen. Die Präsentation berücksichtigt den Bestand und richtet sich an passende Käufer.
Ja. Bei gemischt genutzten Immobilien werden Wohn- und Gewerbeeinheiten mit ihren jeweiligen Eigenschaften und Vertragsdaten aufbereitet. Sie haben dafür einen festen Ansprechpartner.
Den passenden Vermarktungsweg stimmen wir mit Ihnen ab. Sprechen Sie Guido Barretta darauf an, wenn eine öffentliche Präsentation eingeschränkt werden soll.
Ja. Obermenzing ist unser Bürostandort. Gewerbeimmobilien vermitteln wir in ganz München, darunter Schwabing und Feldmoching, sowie im Umland, zum Beispiel in Hallbergmoos.
WISSEN FÜR EIGENTÜMER
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