Kennenlernen & bewerten
Wir besprechen Ihre Ziele und die Eigenschaften Ihrer Immobilie. Daraus entsteht eine fundierte Werteinschätzung.
FÜR EIGENTÜMER
Immobilie verkaufen in Menzing und München-West.
Sie möchten in Obermenzing, Untermenzing, Allach oder Pasing verkaufen? Wir begleiten Ihren Immobilienverkauf von der Werteinschätzung bis zur Übergabe.
Persönlich beraten lassen ↗
Was Eigentümer vor dem Start klären sollten.
Welche Flächen sind belegt? Ist die Immobilie selbst genutzt, vermietet oder frei? Welche Veränderungen am Gebäude sind dokumentiert? Mit diesen Antworten lässt sich eine erste Einschätzung vorbereiten. Eine offene Unterlage ist zunächst eine Aufgabe und kein Grund, eine ungesicherte Angabe zu veröffentlichen.
Preisstrategie, Auftrag und Kosten transparent abstimmen.
Die kostenlose erste Werteinschätzung verpflichtet nicht zur Vermarktung. Wenn Sie sich für einen Auftrag entscheiden, werden Umfang und Vergütung gesondert besprochen. Es gibt keinen gesetzlich festgelegten Provisionssatz von 3,57 %. Besondere Regeln zur Kostenverteilung bei bestimmten Käufen sind anhand der Vertragskonstellation zu beachten.
Maklerkosten und gesetzliche Grundlagen einordnen ↗IHR WEG ZUM VERKAUF
Gut begleitet.
Schritt für Schritt.
Vorbereiten & präsentieren
Wir stimmen Preis und Vermarktung ab, sichten die Unterlagen und erstellen eine passende Präsentation.
Interessenten & Gespräche
Wir koordinieren Besichtigungen, prüfen Kaufinteressenten und begleiten die Preisverhandlung.
Abschließen & übergeben
Wir begleiten die Vorbereitung des Notartermins und organisieren mit Ihnen die Übergabe.
EIN GUTER VERKAUF BEGINNT MIT KLARHEIT
Was ist Ihre Immobilie wert?
Und wie geht es jetzt weiter?
Vielleicht steht Ihr Entschluss bereits fest. Vielleicht wägen Sie noch ab. Wir besprechen Ihre Situation, schätzen Ihre Immobilie ein und zeigen Ihnen die nächsten Schritte.
Ein Preis mit
solider Grundlage.
Lage, Zustand, Ausstattung und Vergleichsobjekte: Ihre Immobilie verdient eine individuelle Betrachtung – als Basis für eine realistische Preisstrategie.
Weniger Aufwand.
Mehr Überblick.
Unterlagen, Exposé, Anfragen und Besichtigungen: Wir koordinieren die Vermarktung und halten Sie über die nächsten Schritte auf dem Laufenden.
Ein fester Kontakt.
Bis zum Abschluss.
Guido Barretta begleitet Sie persönlich durch Käufergespräche und Verhandlungen bis zur Vorbereitung des Notartermins und zur Übergabe.
GUT ZU WISSEN
Ihre Fragen.
Klare Antworten.
Ihre Situation ist individuell.
Wir nehmen uns Zeit dafür.
Ist die Werteinschätzung wirklich kostenlos?
Ja. Die erste Werteinschätzung für Eigentümer ist kostenlos und unverbindlich. Ein Maklerauftrag entsteht dadurch nicht.
Wie wird der Verkaufspreis ermittelt?
Wir berücksichtigen unter anderem Mikrolage, Größe, Baujahr, Zustand, Ausstattung und vergleichbare Immobilien. Eine erste Einschätzung wird durch die Objektunterlagen und eine persönliche Besichtigung konkretisiert.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Typischerweise sind Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis relevant. Bei Eigentumswohnungen kommen beispielsweise Teilungserklärung und Unterlagen der Eigentümergemeinschaft hinzu. Wir klären mit Ihnen, was für Ihr Objekt benötigt wird.
Kann meine Immobilie diskret angeboten werden?
Eine diskrete Vermarktung lässt sich im persönlichen Gespräch abstimmen. Gemeinsam klären wir, welcher Vermarktungsweg zu Ihren Zielen und Ihrer Immobilie passt.
Wie lange dauert der Verkauf und was kostet er?
Dauer und Konditionen hängen vom Objekt, Angebotspreis und Vermarktungsweg ab. Wir besprechen die Schritte und die Vergütung transparent mit Ihnen, bevor Sie einen Auftrag erteilen. Eine bestimmte Verkaufsdauer oder einen bestimmten Verkaufspreis können wir nicht garantieren.
Betreuen Sie auch geerbte oder vermietete Immobilien?
Ja, auch bei geerbten und vermieteten Immobilien können Sie sich für eine erste Besprechung an uns wenden. Wir betrachten die Ausgangslage und stimmen die weiteren Schritte mit Ihnen ab.
WISSEN FÜR EIGENTÜMER
Gut informiert entscheiden.
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